La pompe à chaleur est‑elle compatible avec une maison ancienne ?

• La pompe à chaleur présente un COP moyen de 2,9, ce qui est trois fois plus qu’une chaudière traditionnelle.

• La PAC est un mode de chauffage adapté aux maisons anciennes rénovée et avec une isolation optimale.

• Vérifiez la compatibilité de vos émetteurs de chaleur et effectuez un calcul de puissance précis pour éviter tout sous-dimensionnement.

• Le prix moyen de l’installation d’une PAC en maison ancienne (travaux et aides incluses) se situe entre 15 000 et 20 000 €.

En remplacement d’une ancienne chaudière, la pompe à chaleur (PAC) air/eau promet de diviser par deux (voire trois) votre facture de chauffage et de réduire jusqu’à dix fois vos émissions de CO₂.

Bien sûr, toutes les pompes à chaleur ne présentent pas de telles performances. Mais d'après une étude menée par l’ADEME sur 100 maisons individuelles, le COP moyen observé se situe à 2,9 (rendement de 290 %) (1).

En comparaison, le rendement le plus élevé pour une chaudière au gaz est de 90 %(2). Quant aux anciennes installations, elles sont très loin d’atteindre les performances de consommation d'une pompe à chaleur.

La pompe à chaleur air/air et la pompe à chaleur air/eau peuvent donc s’avérer profitables pour votre facture et votre confort thermique. Toutefois, la technologie thermodynamique ne révèle tout son potentiel que dans des circonstances spécifiques.

Le logement doit être parfaitement isolé (combles, murs, planchers bas) afin de limiter les déperditions et maintenir un rendement stable même par temps froid.

Pour les maisons en pierre et les édifices classés, l'installation de l’unité extérieure peut poser des contraintes esthétiques ou patrimoniales.

Enfin, il est important que le système de chauffage actuel de l'habitation soit compatible : réseau de radiateurs basse température ou plancher chauffant de préférence.

Installer un chauffage durable comme une pompe à chaleur dans une passoire thermique est totalement inutile. L’intérêt de la PAC est son rendement élevé, et une habitation mal isolée va complètement annuler cet avantage.

D’après l’ADEME et France Rénov’, la seule isolation des combles et de la toiture permet de réaliser jusqu’à 30 % d’économies d’énergie (3).

Il est donc important d’isoler absolument toutes les zones de déperdition de votre maison ancienne (murs, fenêtres, sol, toit).

Pour les façades de vieilles maisons avec du cachet, privilégiez une isolation par l’intérieur afin de conserver l’esthétique extérieure d’origine.

Il n’est pas toujours nécessaire de remplacer vos radiateurs pour l’installation d'une pompe à chaleur. Mais comme ils étaient initialement raccordés à une chaudière au fioul ou à gaz, il est préférable de vérifier leur compatibilité.

Dans la plupart des cas, leur raccordement s’effectuera sans problème.

Faites appel à l’expertise de nos techniciens ENGIE Home Services pour vous assurer de leur capacité à fonctionner en basse température. C’est une condition indispensable pour profiter pleinement du rendement de la PAC.

Avec un bon dimensionnement de votre pompe à chaleur, vous allez bénéficier d’un confort thermique stable, tout en optimisant votre consommation énergétique.

Avant d’installer un équipement de ce type, vous devez absolument passer par la case étude thermique, afin de déterminer la puissance adaptée à votre habitation et éviter une PAC sous-dimensionnée (inefficace) ou surdimensionnée (énergivore et coûteuse).

Vous êtes propriétaire d’un bâtiment ancien rénové et bien isolé ? C’est la configuration parfaite pour profiter de tous les avantages de la pompe à chaleur. Avec un DPE entre A et C, le rendement de votre installation reste stable toute l’année, même en période froide, et vous bénéficiez d’un COP très proche des valeurs annoncées par les fabricants. Il ne vous reste qu’à prévoir le budget d’intégration de la PAC, en intégrant les potentielles aides MaPrimeRénov’, CEE et dispositifs locaux.

Pour une maison ancienne avec une isolation perfectible (fenêtres simple vitrage, combles non isolés, ponts thermiques importants), il va falloir envisager des travaux de rénovation avant (ou en parallèle) de l’installation de la pompe à chaleur. En effet, une PAC perd énormément en rendement lorsqu’elle doit compenser des déperditions trop élevées.

Dans certaines situations (maisons anciennes peu isolées, espaces réduits), la pompe à chaleur ne peut pas être envisagée sans une adaptation profonde du système de chauffage. C’est pourquoi une solution hybride (PAC + chaudière existante) peut être recommandée.

Pour tout projet de rénovation énergétique, la première étape consiste à faire réaliser un audit par un technicien.

Ce dernier analyse les performances du logement, et calcule précisément la puissance nécessaire. Il vérifie également la compatibilité avec les émetteurs actuels.

Comptez entre 600 et 1 200 € selon la surface et la complexité. Pour un audit réalisé par un professionnel RGE, vous pouvez profiter d’une aide entre 350 et 500 € via MaPrimeRénov’.

Il est très difficile d’estimer le coût des travaux de rénovation, car chaque situation est différente. Voici, toutefois, une estimation réaliste pour les principales interventions :

• Isolation des combles : 20 à 60 €/m².

• Isolation des murs : par l’intérieur (ITI) de 50 à 90 €/m², par l’extérieur (ITE) de 50 à 90 €/m².

• Remplacement des fenêtres : de 350 à 900 €/fenêtre.

• Remplacement / adaptation des radiateurs : de 150 à 400 € / radiateur.

Grâce au dispositif MaPrimeRénov’, vous pouvez considérablement réduire le coût de ces rénovations.

Chez Engie Home Services, nous proposons des pompes à chaleur des marques les plus fiables du marché. Nos modèles Ariston, Hitachi, Atlantic et Saunier Duval sont disponibles dès 14 000 € et montent jusqu’à 20 000 € (installation incluse).

De ce coût, vous devez déduire le montant des aides (TVA à 5,5 % et MaPrimeRénov’). Au total, sur un modèle à 19 000 €, vous pouvez ainsi économiser jusqu’à 9 000 €.

En additionnant ces coûts plus le tarif moyen des travaux complémentaires indispensables, le prix d'une pompe à chaleur moyen en maison ancienne se situe entre 15 000 et 25 000 € après aides.

L’installation d’une pompe à chaleur en maison ancienne représente une bonne opportunité de réduire durablement vos factures tout en améliorant votre confort quotidien.

Toutefois, vous devez bien prendre en compte l’ensemble des coûts supplémentaires, dont l'entretien d'une pompe à chaleur.

Prenez contact avec nos techniciens ENGIE Homer Services afin d’estimer les économies et le gain énergétiques réalistes que vous pouvez obtenir selon l’état de votre logement et votre système actuel.