Entretien chaudière gaz : quand prévoir l'entretien de votre chaudière ?

Depuis 2009, tout propriétaire (et locataire) d’une chaudière à gaz dont la puissance est comprise entre 4 et 400 kWh est tenu de procéder à l’entretien de sa chaudière à gaz individuelle au moins une fois par an (selon le décret n° 2009-649 du 9 juin 2009 relatif à l'entretien annuel des chaudières dont la puissance nominale est comprise entre 4 et 400 kW). Cette visite d’entretien annuel obligatoire de la chaudière gaz doit être confiée à un professionnel (voir ci-dessous). L’opération vise avant tout à garantir votre sécurité. Le professionnel (chauffagiste, entreprise spécialisée) procède sur place à un ensemble de vérifications pour garantir le bon fonctionnement de votre appareil selon les normes de sécurité en vigueur. Au-delà de l’aspect sécurité, l’entretien annuel de la chaudière à gaz a aussi un impact sur votre confort.

L’entretien de la chaudière gaz nécessite des compétences et un savoir-faire particuliers. Toujours pour des raisons de sécurité, et pour vous conformer à vos obligations légales d’entretien de votre appareil, il est nécessaire de confier cette mission à un professionnel. Pour cela, deux solutions :

• solliciter une fois par an un chauffagiste ou une entreprise spécialisée ;
• souscrire un contrat d’entretien pour votre chaudière au gaz pour plus de sérénité.

La souscription d’un contrat d’entretien d'une chaudière gaz présente plusieurs avantages. Elle vous permet bien sûr de profiter des services de dépannage d’un professionnel en cas de dysfonctionnement ou de panne, mais elle vous évite surtout d’oublier de prendre un rendez-vous pour l’entretien de votre chaudière chaque année et de profiter de la prise en charge ou de tarifs réduits sur les frais de main-d'œuvre et de déplacement.

Sauf indication contraire dans le contrat de bail de location, c’est à l’occupant du logement, autrement dit le locataire, qu’incombe la responsabilité de l’entretien de la chaudière gaz. Cela ne vaut toutefois que pour les chaudières individuelles, les chaudières collectives étant gérées par le propriétaire de l’immeuble ou par le syndicat de copropriété. Le locataire est donc invité à prendre en charge le rendez-vous annuel d’entretien de la chaudière. Lors de sa visite, le professionnel procèdera aux différents contrôles et vérifications tels que :

• vérifier que la pression de la chaudière gaz est toujours comprise entre 1 et 1,5 bar ;
• nettoyer régulièrement les différents composants accessibles de la chaudière gaz ;
• contrôler ponctuellement l’état de la veilleuse ;
• procéder à une purge des radiateurs.

À noter qu’en cas de panne de la chaudière gaz pour défaut d’entretien, le locataire est considéré comme le principal responsable. Il sera donc tenu d’assumer les dépenses de réparation de la chaudière gaz, avec une facture souvent beaucoup plus élevée que celle d’un entretien annuel.

La maintenance d’une chaudière à gaz permet de garantir votre sécurité au sein de votre logement, notamment face au risque d’intoxication au monoxyde de carbone, mais pas uniquement. Avec une chaudière bien entretenue, vous profitez également de meilleures performances de vos appareils. L’entretien d’une chaudière limite les risques de surconsommation d’énergie et/ou de panne précoce. D’une manière générale, l’entretien est une opération qui permet d’allonger la durée de vie de votre équipement. Si vous ne voulez pas remplacer votre chaudière par un autre équipement comme une pompe à chaleur, vous pourrez ainsi profiter de votre chaudière gaz plus longtemps, et sans dysfonctionnement précoce.